Según el Plan de Nacional de Formalización de (aprobado por Resolución Directoral
N° 139-2008-COFOPRI/DE), la finalidad última de COFOPRI es “Promover el
desarrollo económico, social y ambiental, mejorando la calidad de vida de la
población rural y urbana marginal”.
La IPE fue creada para reconocer situaciones de posesión y otorgar títulos de
propiedad en el entendido de que estos les permitirían usar sus activos inmobiliarios
de manera productiva y/o como garantía para conseguir crédito.
Como señala Morris (citando un informe del Banco Mundial), el principal beneficio
del proceso de formalización es económico. En ese sentido se señala que la mayor
seguridad del derecho de propiedad de predios promueve precios más elevados de
los predios, mayores transacciones en el mercado inmobiliario, utilización de la
propiedad como garantía para obtener créditos, el desarrollo de la contrucción
inmobiliaria, entre otros beneficios.